Estimation théorique
Le Greil,24140 Saint Martin des Combes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Greil,24140-Saint Martin des Combes indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 67 | LE GREIL | 4 | 115 | 3660 | 80000€ | 696€ |
2021-07-02 | 2 | LE BOURG-OUEST | 4 | 101 | 9095 | 245000€ | 2426€ |
2020-12-09 | 1295 | IMP DES ARCHERS | 2 | 110 | 11689 | 179000€ | 1627€ |
2020-03-17 | 15 | LE PRESSOIR | 3 | 173 | 440 | 353600€ | 2044€ |
2021-06-30 | 937 | IMP DES ARCHERS | 5 | 87 | 800 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-17 | 58 | VIOT | 7 | 157 | 513 | 281000€ | 1790€ |
2021-03-11 | 929 | IMP DES ARCHERS | 4 | 160 | 1170 | 169600€ | 1060€ |
2020-09-28 | 60 | LES MONDIES OUEST | 7 | 300 | 2280 | 240000€ | 800€ |
2019-06-20 | 58 | LE CAT ROUGE | 4 | 142 | 1848 | 156750€ | 1104€ |
2022-01-13 | 99 | LES BORIES NORD | 4 | 107 | 800 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-20 | 96 | LES BORIES SUD | 4 | 78 | 1200 | 142150€ | 1822€ |
2020-02-21 | 415 | RTE DU PUITS ANCIEN | 4 | 135 | 719 | 370000€ | 2741€ |
2019-11-13 | 819 | RTE DES MARZELLES | 5 | 89 | 4140 | 147000€ | 1652€ |
2020-07-08 | 16 | LA GRANDE BORIE | 2 | 74 | 1600 | 202000€ | 2730€ |
2019-11-29 | 300 | RTE DU PUITS ANCIEN | 4 | 130 | 800 | 184000€ | 1415€ |
2022-11-09 | 233 | RTE DU PUITS ANCIEN | 7 | 171 | 1260 | 200000€ | 1170€ |
2020-10-05 | 559 | RTE DU PUITS ANCIEN | 4 | 81 | 4657 | 175000€ | 2160€ |
2022-06-30 | 1 | LE NOYER | 8 | 280 | 3619 | 126000€ | 450€ |
2021-02-26 | 903 | RTE DU MINERAI | 4 | 150 | 880 | 365000€ | 2433€ |
2022-11-29 | 1040 | IMP DES GRANDS PRES | 10 | 340 | 2217 | 959750€ | 2823€ |
2021-11-16 | 5 | LE NOYER | 5 | 133 | 925 | 123000€ | 925€ |
2022-10-25 | 37 | VEZILLAC OUEST | 3 | 75 | 1540 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-25 | 37 | VEZILLAC OUEST | 5 | 98 | 1200 | 160000€ | 1633€ |
2023-03-07 | 8 | LE NOYER | 2 | 100 | 700 | 149700€ | 1497€ |
2023-06-12 | 11 | LE BROUILLET | 5 | 124 | 150 | 187700€ | 1514€ |
2020-04-02 | 111 | LES GRANGES | 2 | 69 | 800 | 27000€ | 391€ |
2021-06-04 | 7 | LE BOURG | 3 | 79 | 581 | 75000€ | 949€ |
2020-02-07 | 7 | LE BOURG | 3 | 48 | 45 | 45000€ | 938€ |
2022-12-05 | 8 | LE BOURG | 9 | 590 | 1784 | 290000€ | 492€ |
2022-12-12 | 15 | LE NOYER | 2 | 61 | 1720 | 172000€ | 2820€ |
2021-10-27 | 110 | LES GRANGES | 3 | 55 | 400 | 30000€ | 545€ |
2022-10-25 | 115 | LA MAURE NORD | 4 | 240 | 320 | 738580€ | 3077€ |
2023-01-12 | 119 | LA MAURE NORD | 3 | 123 | 625 | 200056€ | 1626€ |
2022-08-10 | 155 | IMP LES GRANGES | 8 | 234 | 547 | 410000€ | 1752€ |
2022-11-24 | 40 | IMP DE LA SEYSSIE | 3 | 91 | 2511 | 138050€ | 1517€ |
2020-09-29 | 50 | MONCLARD | 3 | 70 | 258 | 111000€ | 1586€ |
2020-03-10 | 24 | RTE DE FONT PEYROL | 4 | 187 | 99 | 309360€ | 1654€ |
2022-01-13 | 95 | RTE DU PRE PARAU | 7 | 132 | 539 | 260000€ | 1970€ |
2020-04-03 | 371 | RTE DU PRE PARAU | 6 | 178 | 792 | 146100€ | 821€ |
2020-02-28 | 22 | LA DEVINIE EST | 4 | 92 | 1450 | 213090€ | 2316€ |
2019-12-20 | 36 | LA ROQUE BASSE | 3 | 50 | 800 | 48000€ | 960€ |
2021-06-24 | 131 | LE TOURNIER-NORD | 2 | 101 | 2470 | 305000€ | 3020€ |
2022-03-22 | 955 | RTE DE L AUVERGNAT | 5 | 120 | 969 | 90000€ | 750€ |
2020-09-25 | 24 | LA FORGE | 6 | 198 | 4570 | 655339€ | 3310€ |
2019-08-29 | 25 | LE PINIER | 1 | 48 | 4728 | 100500€ | 2094€ |
2022-11-10 | 20 | LA DEVINIE EST | 6 | 160 | 2974 | 255600€ | 1598€ |
2022-04-20 | 12 | RTE DES CARRIERES | 4 | 78 | 1812 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-03 | 124 | LES EYMERILLES | 5 | 170 | 800 | 253000€ | 1488€ |
2021-07-27 | 31 | LA FORGE | 5 | 97 | 2354 | 150000€ | 1546€ |
2020-08-28 | 122 | LES EYMERILLES | 2 | 47 | 733 | 44450€ | 946€ |
2022-08-31 | 30 | PONT SAINT MAMET SUD | 7 | 190 | 948 | 55200€ | 291€ |
2019-08-07 | 1865 | IMP TACOT | 4 | 88 | 850 | 144050€ | 1637€ |
2019-09-20 | 70 | LA GARENNE | 5 | 160 | 1658 | 287500€ | 1797€ |
2020-08-27 | 661 | IMP DES ACACIAS | 4 | 109 | 1717 | 175000€ | 1606€ |
2022-01-20 | 89 | LES MONDOUX | 4 | 87 | 591 | 181000€ | 2080€ |
2020-09-25 | 466 | IMP DE LA RUCHELLE | 3 | 67 | 800 | 195000€ | 2910€ |
2022-12-14 | 151 | LA PEYRADE | 4 | 110 | 1500 | 160730€ | 1461€ |
2020-12-15 | 40 | PONT SAINT MAMET NORD | 5 | 215 | 680 | 250000€ | 1163€ |
2019-05-29 | 140 | LA PISSAROTTE | 5 | 157 | 5874 | 161500€ | 1029€ |
2019-11-15 | 730 | IMP DES ACACIAS | 3 | 92 | 1209 | 170000€ | 1848€ |
2023-02-09 | 730 | IMP DES ACACIAS | 3 | 92 | 1209 | 185000€ | 2011€ |
2023-02-14 | 78 | MONFAUCON | 4 | 80 | 773 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-21 | 66 | MONFAUCON | 4 | 96 | 800 | 168000€ | 1750€ |
2020-10-27 | 51 | MAISON NEUVE SUD | 3 | 54 | 1040 | 52000€ | 963€ |
2022-06-17 | 250 | IMP DES VIEILLES PIERRES | 5 | 210 | 1425 | 353580€ | 1684€ |
2022-08-10 | 5 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 108 | 1737 | 418500€ | 3875€ |
2021-07-30 | 34 | LEYTERIE | 5 | 92 | 955 | 80000€ | 870€ |
2022-09-26 | 470 | CHE MAS DE LA PINE | 6 | 100 | 1210 | 249175€ | 2492€ |
2023-03-01 | 220 | IMP DES ACACIAS | 3 | 81 | 830 | 167000€ | 2062€ |
2019-08-26 | 62 | MAISON NEUVE SUD | 4 | 82 | 800 | 143000€ | 1744€ |
2022-05-19 | 62 | MAISON NEUVE SUD | 4 | 82 | 846 | 183000€ | 2232€ |
2021-04-16 | 52 | MAISON NEUVE SUD | 6 | 152 | 800 | 170000€ | 1118€ |
2020-11-30 | 850 | IMP DE LA RUCHELLE | 4 | 109 | 2093 | 367000€ | 3367€ |
2020-10-13 | 51 | MAISON NEUVE SUD | 3 | 73 | 1138 | 127000€ | 1740€ |
2020-02-10 | 53 | LES MAZEAUX OUEST | 3 | 100 | 1280 | 85000€ | 850€ |
2022-07-20 | 72 | MAISON NEUVE SUD | 4 | 88 | 1844 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-12 | 2610 | IMP TACOT | 4 | 114 | 205 | 80000€ | 702€ |
2020-09-10 | 31 | LA CROIX NORD EST | 5 | 130 | 528 | 65000€ | 500€ |
2022-05-05 | 1235 | RTE DE MONSACOU | 6 | 352 | 860 | 349150€ | 992€ |
2020-08-05 | 139 | LA BERTINIE-OUEST | 3 | 73 | 1820 | 125000€ | 1712€ |
2019-11-13 | 148 | GAUBERT | 3 | 105 | 800 | 128000€ | 1219€ |
2019-07-10 | 42 | LA CROIX SUD EST | 5 | 106 | 896 | 92000€ | 868€ |
2022-07-20 | 870 | RTE DES ECOLES | 8 | 148 | 2818 | 311700€ | 2106€ |
2022-08-12 | 14 | LE BOURG | 5 | 146 | 346 | 50000€ | 342€ |
2022-04-21 | 159 | LE BAS BAYLET-SUD | 3 | 70 | 1479 | 39000€ | 557€ |
2020-12-15 | 154 | LA TAILLERIE | 2 | 45 | 2275 | 79500€ | 1767€ |
2022-12-13 | 9000 | BASSAC | 4 | 117 | 500 | 285000€ | 2436€ |
2019-07-11 | 6340 | RTE DU TACOT | 3 | 120 | 735 | 170000€ | 1417€ |
2022-11-18 | 153 | LA TAILLERIE | 4 | 145 | 530 | 225750€ | 1557€ |
2021-01-29 | 162 | LA GUILLENTE | 5 | 130 | 1520 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-11 | 18 | LA CABANE | 1 | 40 | 436 | 109000€ | 2725€ |
2021-10-11 | 18 | LA CABANE | 6 | 160 | 740 | 125000€ | 781€ |
2020-12-21 | 249 | IMP DU PLATANE | 4 | 240 | 570 | 280000€ | 1167€ |
2019-06-28 | 54 | BORD DE LABOUR | 13 | 384 | 4290 | 883650€ | 2301€ |
2020-02-07 | 2505 | RTE DES PETITS BOIS | 6 | 73 | 2840 | 122000€ | 1671€ |
2020-08-31 | 100 | CHE DES CIGALES | 3 | 93 | 760 | 155000€ | 1667€ |
2021-11-23 | 23 | IMP DE LA PRADE | 3 | 104 | 590 | 186800€ | 1796€ |
2021-05-21 | 129 | LE DESERT | 7 | 200 | 1697 | 388000€ | 1940€ |
2019-08-29 | 145 | SAVERNAT SUD | 4 | 94 | 1886 | 55000€ | 585€ |
2022-12-12 | 51 | LAUCHER | 2 | 80 | 1300 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-16 | 48 | FONCABALINQUE | 3 | 140 | 891 | 160000€ | 1143€ |